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중도상환 vs 유지 비교 계산기

중도상환 시 이자 절감액과 수수료를 비교해 실제 유불리를 즉시 확인합니다

남은 대출 잔액2.00억원
100만10.0억
중도상환 예정 금액5,000만원
100만2.0억
현재 연 금리4.2%
120
잔여 상환 기간20년
6360
중도상환 수수료율1.2%
03

✅ 중도상환 권장 — 순 절감액

+4,140만원

이자 절감액 4,200만원 − 수수료 60만원

유지 시 남은 총 이자

1.68억원

이자 절감액

4,200만원

중도상환 수수료

60만원

순 차이

+4,140만원

금액 비교 차트

📌 계산 방식

• 유지 시 이자 = 잔액 × 월금리 × 잔여개월

• 이자 절감액 = 상환금액 × 월금리 × 잔여개월

• 수수료 = 상환금액 × 수수료율

• 순 차이 = 이자 절감액 − 수수료

※ 단순 이자 기준 — 원리금균등 복리 효과 미반영

💡 중도상환 vs 유지, 언제 상환이 유리할까요?

중도상환이 유리한 경우

  • 순 차이가 플러스 — 절감액이 수수료보다 큰 경우
  • 고금리 대출 (7% 이상) — 이자 절감 효과가 큼
  • 잔여 기간이 긴 경우 — 절감 기간이 길어 효과 극대화
  • 수수료 면제 기간이 지난 경우 — 수수료 없이 상환 가능

신중히 검토해야 하는 경우

  • 순 차이가 마이너스 — 수수료가 절감액보다 큰 경우
  • 수수료 면제 기간이 임박 — 수개월 후 면제라면 기다리는 게 유리
  • 비상자금 부족 — 유동성이 충분한지 먼저 확인
  • 주담대 이자 소득공제 — 상환 후 세제 혜택 상실 고려

📊 중도상환 시 고려사항

장점

  • 총 이자 부담 감소
  • 대출 기간 단축 가능
  • 심리적 부담 경감
  • DSR 여력 확보

고려사항

  • 수수료 발생 가능
  • 비상자금 감소
  • 다른 투자 기회 비용
  • 세제 혜택 상실 여부

🔗 공식 출처 및 참고 자료

※ 중도상환수수료는 대출 계약서에 명시된 내용을 직접 확인하거나 금융기관에 문의하세요.

본 계산 결과는 단순 이자 기준 예상치이며, 실제 중도상환 효과는 상환 방식·금리 조건·수수료 등에 따라 달라질 수 있습니다.

💡 중도상환 전 체크리스트

  • • 수수료 면제 기간 확인: 대출 실행 후 3~5년이 지났다면 수수료 없이 상환 가능할 수 있습니다.
  • • 일부 vs 전액 상환: 전액 상환 시 수수료율이 다를 수 있으니 계약서를 확인하세요.
  • • 비상자금 확보: 상환 후에도 3~6개월치 생활비는 비상자금으로 유지하세요.
  • • 세제 혜택 검토: 주담대 이자 소득공제를 받고 있다면 상환 후 영향을 먼저 확인하세요.