고정금리 vs 변동금리 선택 가이드
두 가지 금리 유형의 특징을 이해하고 나에게 맞는 선택을 하세요
고정금리
금리가 변하지 않음
- 상환액이 일정해 계획 수립 용이
- 금리 인상 위험 없음
- 초기 금리가 변동금리보다 높음
변동금리
시장 금리에 따라 변동
- 초기 금리가 상대적으로 낮음
- 금리 하락 시 이자 부담 감소
- 금리 인상 시 부담 증가
💡 금리 차이 시뮬레이터
조건 입력
아래 값을 조정하여 두 금리 유형을 비교해보세요
원
10,000만원
년
%
%
고정금리 4%
월 상환액477,415원
총 상환액171,869,506원
총 이자71,869,506원
변동금리 3.5%
월 상환액 (현재)449,045원
총 상환액161,656,088원
총 이자61,656,088원
현재 시점 월 상환액 차이고정금리가 28,371원 더 높음
변동금리 상승 시나리오
향후 금리가 오르면 얼마나 부담이 늘어날까요?
1%p 상승 시(3.5% → 4.5%)
506,685원
+57,641원/월
2%p 상승 시(3.5% → 5.5%)
567,789원
+118,744원/월
나에게 맞는 금리 선택하기
고정금리를 선택하면 좋은 경우
- 금리 인상이 예상될 때: 향후 기준금리가 오를 것으로 전망되는 경우
- 장기 대출인 경우: 20년 이상 장기 대출로 안정성이 중요한 경우
- 상환 계획이 필요할 때: 일정한 월 상환액으로 재정 계획을 세우고 싶은 경우
- 소득이 고정적일 때: 급여 변동이 적어 안정적인 상환을 원하는 경우
변동금리를 선택하면 좋은 경우
- 금리 하락이 예상될 때: 향후 기준금리가 내릴 것으로 전망되는 경우
- 단기 대출인 경우: 5년 이내 상환 예정으로 금리 변동 위험이 적은 경우
- 초기 이자 부담을 줄이고 싶을 때: 당장의 월 상환액이 부담스러운 경우
- 조기 상환 계획이 있을 때: 1~2년 내 중도상환 예정인 경우
혼합형 금리도 고려하세요
혼합형(MIX)은 처음 일정 기간은 고정금리, 이후는 변동금리가 적용됩니다. 예를 들어 "3년 고정 + 변동" 상품은 처음 3년간은 금리가 고정되고, 이후 변동금리로 전환됩니다. 두 금리의 장점을 적절히 활용할 수 있는 방법입니다.
금리 선택 시 체크 포인트
- • 현재 기준금리 추세와 한국은행 전망 확인
- • 고정금리와 변동금리의 금리 차이가 얼마인지 확인
- • 중도상환수수료 조건 비교 (고정금리가 더 높은 경우 많음)
- • 변동금리는 금리 변동 주기 확인 (3개월, 6개월, 1년 등)
- • 금리 전환 옵션이 있는지 확인
본 시뮬레이터는 참고용이며, 실제 상환액은 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 금리 선택은 개인의 재정 상황과 시장 전망을 종합적으로 고려하여 결정하세요.